31 окт, 2015

Правильный договор на аренду жилья

Правильный договор на аренду жилья
Во избежание конфликта между арендатором и владельцем квартиры, заключается арендный договор. Чем подробнее он будет составлен, тем наименьшая вероятность возникновения конфликта будет между ними.

В договоре в первую очередь указываются паспортные данные владельца квартиры. Фамилия, имя, отчество, возраст. Точный адрес прописки. Описание квартиры, сколько в наличие комнат. На право собственности квартиры – представляется документ.
Затем – ниже, указываются адреса прописки будущих жильцов, с паспортных данных.

Обязательно указать размер ежемесячной оплаты за квартиру. Сроки её погашения. И ответственность в случае нарушения данного соглашения.
Если квартира сдается с бытовым имуществом, то лучше составить перечень вещей и внести их в список. В списке указывается: дорогая сантехника, мебель, бытовая техника. Если есть возможность, то указывайте название и тип модели хозяйственных предметов.

Обязательно обратить внимание на изъяны квартирного интерьера - если они имеются. Например: сломанный стул, оторванные обои, испачканная краской мебель. Все недостатки так же фиксируются и вносятся в договор.

Отдельной строкой прописываются визиты собственников квартиры к «квартирантам». Указывается время и частота приходов.
Не забудьте указать сток аренды снимаемого жилья. На год, на месяц, на неделю или на один день. При окончании срока найма жилья - можно продлить срок аренды письменно, в этом же документе. Либо оформить новый договор, только уже с чистого листа.

Договор сдачи квартиры в аренду, составляется в обычной письменной форме. Для верности можно скрепить взаимными личными подписями. Заверять договор документально у нотариуса, или в государственном учреждении - нет необходимости. Если договор найма нарушается одной из сторон, то пострадавший, (имея на руках документ- договор) может обратиться в суд и предъявить претензии к стороне нарушившей соглашение сделки.