01 ноя, 2015

Есть ли причины досрочно погашать ипотечный кредит?

Есть ли причины досрочно погашать ипотечный кредит?
После приобретения квартиры или дома, празднования этого события и приятной процедуры расположения в ней наступают рядовые будни, и рано или поздно встает вопрос – если есть возможность, стоит ли погасить кредит досрочно?

Решение этого вопроса дело индивидуальное, однако есть некоторые причины возникновения того или иного варианта действий.

Можно не задумываясь сделать простой вывод – при средней процентной ставке за 10 или 20 лет ипотечного кредита сумма становится больше стоимости квартиры в разы. Получается, что досрочное погашение кредита в любом случае повлечет за собой экономию средств.

При этом все знают, насколько стабильна экономика страны, и растущая инфляция так или иначе увеличивает уровень доходов (вместе с ценами повышается и планка дохода в валюте) – сколько стоил хлеб 5 лет назад? А зарплата была меньше? Получается, что через 5 или 10 лет цена валюты будет меньше, а сумма кредита будет такая же. И получается, что через несколько лет выплачивать кредит на тех же условиях станет проще, чем сейчас.

Конечно, всегда есть вариант просто накопить на недвижимость. Однако цены растут не только на хлеб, и в долгосрочной перспективе поднимется и стоимость жилья. Соответственно, цены на квартиры поднимаются вместе с уровнем инфляции.

Если по-умному, то, конечно же, всегда есть возможность приобрести еще одну квартиру, например, через ПИФы или акции, которая тоже принесет доход соразмерно уровню инфляции – только по непонятным бытовым причинам не всегда получается.

Также при приобретении жилища по ипотечному кредиту при определенных условиях (через некоторые банки и от работы) выпадает возможность расходовать 13% налога на выплаты. Если посчитать на годы выплат вперед, получается значительная сумма в списке сэкономленных, в среднем 200 -300 тысяч рублей налоговых льгот. А при досрочном погашении такая экономия уменьшается. Поэтому стоит лишний раз обратить внимание на такую стратегию ведения семейного бюджета, ведь в долгосрочной перспективе она может обратиться в расходы. Поэтому стоит погашать кредит досрочно, если:

• Уровень доходов позволяет, однако возможности или желания вложить эти деньги в перспективное предприятие нет.
• Если наличие кредитной обязанности оказывает психологическое воздействие – не всем нравиться постоянно быть кому-либо обязанными, особенно длительные сроки времени.
• Уровень доходов уменьшается или нестабилен. Веская причина, например, близость пенсионного возраста.
Выбор читателей
02 мар, 2018 163
01 мар, 2018 160
03 янв, 2018 198
02 ноя, 2017 202
29 окт, 2017 301
29 окт, 2017 278