04 ноя, 2015

Возможность продажи квартиры благодаря ипотеке

Возможность продажи квартиры благодаря ипотеке
Многим известно, что движение в мире недвижимости постоянно не утихает и это не зависит от времени. Все это происходит только из-за того, что большинство желает приобрести жилье в собственность и есть такие, кто хотят его продать. Очень мало таких людей, которые рассчитываются наличными при приобретении жилья.

Если есть необходимость продать квартиру в очень срочном порядке, то нужно обратить внимание на продажу жилья с помощью ипотеки.
Как же все-таки продать квартиру при помощи ипотеки? В большинстве случаев с этим нет никаких проблем, особенно, если квартира достаточно качественная, а также ликвидная и соответствует всем требованиям, которые предъявляет банк. Эти требования можно изучить заранее.

Чтобы не возникало никаких проблем и все прошло без нервов, нужно подготовить пакет документов. Данные документы должны в полном объеме характеризовать всю продаваемую квартиру и ее чистоту в юридическом смысле. Помимо всего прочего должны быть обязательно документы, которые будут в полном объеме подтверждать право на то, что вы имеете право распоряжаться данным имуществом.

Если же это собственность супругов, и она правильно оформлена, то необходимо обязательно получить письменное распоряжение на продажу данной недвижимости. Это разрешение берется от другого супруга, а если необходимо, то и разрешение от органов опеки на эту продажу данной квартиры, если это происходит в отношении несовершеннолетних детей.

При проведении данной процедуры, эти органы следят за тем, чтобы не были нарушены права детей.

Исходя из данного факта, при продаже квартиры, эти органы подтверждают, что включает в себя всю волю несовершеннолетнего ребенка, при этом необходимо ему предоставить такую же жилую площадь.

Чтобы была возможность продажи квартиру через ипотеку, необходимо в обязательном порядке оформить все нужные документы в БТИ. Далее продавец получает свой паспорт кадастровый и план на данное жилье.

Затем необходимо сделать документ, который подтверждает полное отсутствие любой финансовой задолженности перед службами коммунальных услуг.
В большинстве случаев потребуются еще дополнительные документы, все будет зависеть от характера проводимой сделки и от каждого конкретного случая. Но тут главное не забывать про то, что срок действительности некоторых документов может составлять не более одного месяца. Поэтому такие документы необходимо оформлять только после того, как будет найден покупатель.

Процедура купли продажи квартиры по ипотеке предполагает определенную уплату денежной суммы средств от ипотечного кредита, которая начинается сразу же после государственной регистрации.