01 ноя, 2015

Обоснованы ли требования банка по ипотечному договору?

Обоснованы ли требования банка по ипотечному договору?
Язык не поворачивается упрекать людей, покупающих квартиры в ипотеку, ведь где-то надо жить. При этом зарабатывать и копить на жилье в отечественных условиях довольно проблематично, а стоянием в очередях на квартиру сыты все, кто жил при советской системе. Поэтому люди готовы трудиться полжизни в поте лица на банк, отдавая 40% заработной платы, и, в результате, выплачивая двойную стоимость покупки.

В свою очередь, банки раздавали кредиты наперебой, стараясь поживиться любой ценой. Раньше, на случай проблем, банки давали обещание предоставить кредитные каникулы. Сейчас же, если человек просит отсрочку из-за потери работы, банк повышает ставку, объясняя это ухудше-нием качества кредита и возрастанием риска его невозврата.

Какие документы, теоретически, может потребовать банк, который выдал ипотеку? Обоснованность требований по представлению тех или иных документов, прежде всего, зависит от самого договора ипотеки. В разных кредитных учреждениях и договора разные. Только получатель кредита может точно знать все положения договора ипотеки. Поэтому заемщик должен досконально проверить все претензии и требования банка по ипотечному договору.

Вместе с тем, имеют место и типичные черты. Приведем требования банка, в порядке убывания обоснованности, по отношению к среднему договору ипотеки.

Требования банка, которые можно считать обоснованными:

- оплаченные счета за коммунальные услуги;
- доказательство отсутствия долгов в справке из домоуправления;
- справка об уплате подоходного и социального налогов (что показывает наличие работы у получателя кредита);
- справка об уплате налога на землю или недвижимость.
Банковские требования, которые могут быть подозрительными:
- кредитный договор (возможно, как доказательство наличия своего экземпляра договора у заемщика).
Требования банка, скорее всего, необоснованные:
- перечень всех, прописанных в недвижимости, лиц;
- выписка из счета заработной платы;
- перечень лиц, фактически проживающих;
- справки о доходах совершеннолетних членов семьи (справки с работы и из налоговой службы, выписки из счета зарплаты).

Таким образом, в соответствующих случаях нужно тщательно анализировать все требования банка и понимать их необходимость. Таких подготовленных граждан банковским работникам уже трудно будет застать врасплох.

И обязательно нужно внимательно прочитывать всё, что требует подписи.
Выбор читателей
02 ноя, 2017 25
29 окт, 2017 21
29 окт, 2017 17
28 окт, 2017 18
28 окт, 2017 19
28 окт, 2017 21
http://www.loveispassion.info