31 окт, 2015

Коммерческая недвижимость для медицинских учреждений

Коммерческая недвижимость для медицинских учреждений
До распада СССР медицина находилась исключительно под контролем государства. Однако со сменой политического строя и следующими экономическими преобразованиями, рынок предоставления медицинских услуг и в частности стоматологических также изменился. Услуги стоматолога сегодня, как и во все времена, являются одними из наиболее востребованных у населения, и как следствие, приносят неплохой доход специалистам этой сферы. Поэтому коммерческая недвижимость для размещения частного стоматологического кабинета так же стала одной из самых востребованных на рынке.

Начиная с первой половины 90-х годов, широкое развитие получило строительство частных стоматологических клиник, а коммерческая недвижимость для размещения частной стоматологии сдавалась в аренду по самым высоким ставкам. Рынок предоставления стоматологических услуг чрезвычайно большой и в связи с неуклонным ростом благосостояния населения, а так же внедрением в медицину новейших современных технологий и материалов, все большее число людей хотят ими воспользоваться.

Как отмечают аналитики, коммерческая недвижимость для размещения частной стоматологии, а так же капиталовложения в ее строительство, является для инвесторов одним из наиболее верных бизнес решений в контексте получения следующего прибыли.

Однако неоспоримым является тот факт, что вложение инвестиций в такой сегмент рынка как, коммерческая недвижимость для размещения частной стоматологической клиники, а именно строительство, аренда или приобретение уже готового объекта, достаточно затратным по своей финансовой составляющей.

Коммерческая недвижимость для размещения частной стоматологии более выгодна инвестору в варианте, когда осуществляется совершенное строительство нового объекта непосредственно под нужды клиники, так как в этом случае не будет ограничений по архитектуре, планировке, размещении оборудования.

В случае если коммерческая недвижимость приобретается в готовом варианте для размещения частной стоматологии, то существует большое количество ограничений. Проводя перепланировку или осуществляя небольшую реконструкцию, потребуется наличие массы согласований, разрешительных документов от различных контролирующих органов, и в частности БТИ.

Коммерческая недвижимость под строительство нового объекта частной стоматологии, потребует наличия достаточных финансовых и временных возможностей инвестора, однако в итоге он сможет осуществить именно ту концепцию, которая принесет ему необходимый результат.