31 окт, 2015

Как продать коммерческую недвижимость

Как продать коммерческую недвижимость
Вы хотите продать коммерческую недвижимость - торговую, точку склад? Вы должны найти покупателя на свою недвижимость- это будет вашим первым шагом. Затем собрать и подготовить документы для совершения сделки по продаже данного имущества – это будет вашим вторым шагом. И третий шаг, заключается в оформлении сделки по продажи недвижимости.

Обратитесь за помощью в агентство недвижимости, там вам подберут специалиста. Самим же искать покупателя очень сложно, это займет много времени на переговоры, на показы и может не дать желаемого результата. Тем более надо знать рынок коммерческой недвижимости, что бы выставить помещение по правильной цене и выгодно ее продать. А специалисты в свою очередь, оценивают стоимость, смотрят, есть ли недостатки, в норме ли документы. Если что – то выявиться они всегда подскажут, как это исправить.

Посредник выбирает оптимальный вариант для его рекламы, максимально привлекает заинтересованных покупателей. По вашему желанию компания может вести переговоры с покупателями и демонстрировать ваше помещение.

Обратите внимание на следующие моменты при подготовке к сделки. Обычно подготовка занимает больше времени, чем подбор покупателя. Процесс заключение сделки начинается с предварительной договоренности. Фиксируйте все соглашения с покупателем в письменном виде. Самым важным в договоре о купли-продажи является процесс расчета, то есть порядок взноса платежей, в какие сроки, какую сумму и каким способом будут передаваться деньги от продавца к покупателю. Цена указывается обязательно в рублях, так правильно по российскому законодательству. Вопрос о другой валюте, нужно специально обговаривать.

В договоре укажите, кто покупатель или продавец будет нести расходы на государственную регистрацию. То же самое касается расчета через банковскую ячейку, это тоже требует расходы. Зачастую все расходы несет покупатель. Укажите в договоре условия о порядке передачи имущества. Чтобы не возникли претензии со стороны покупателя, предмет договора должен нести однозначное определение.

Договор вступит в силу, сразу же, как он подписан сторонами. Договор заключается в обычной письменной форме с подписями сторон. К нему так же нужно приложить: свидетельство о государственной регистрации, технический паспорт, расшифровка площадей, справка об инвентаризации и многое другое. Нотариального заверения сделка купли – продажи не требует. Одновременно с государственной регистрацией оформляются права на собственность.

Право собственности за продавцом сохраняется до момента государственной регистрации. Пока не оформлена государственная регистрация, покупатель не может распоряжаться купленным имуществом.
Выбор читателей
02 мар, 2018 125
01 мар, 2018 131
03 янв, 2018 164
02 ноя, 2017 169
29 окт, 2017 267
29 окт, 2017 240