23 окт, 2017

Особенности приобретения недвижимости в некоторых странах

Особенности приобретения недвижимости в некоторых странах
В настоящее время при наличии соответствующих финансовых средств и желания у граждан нашей страны имеется возможность приобрести недвижимость в зарубежных странах. В разных странах действуют различные правила покупки недвижимости иностранцами и существуют некоторые особенности при проведении подобных сделок.

В США приобрести недвижимость может приобрести любой гражданин иностранного государства без ограничений. Приобретать недвижимость в США специалисты рекомендуют при помощи лицензированных риэлторов, имеющих устойчивую положительную репутацию. Для ознакомления с объектами недвижимости для потенциального покупателя могут устроить ознакомительную поездку, при этом, естественно, необходимо будет лететь в США со всеми сопутствующими обстоятельствами. В принципе же существует возможность приобретения недвижимости и без посещения США, так сказать заочно. Для этого в ближайшем посольстве этой страны необходимо оформить доверенность на избранного риэлтора, который проведет сделку от имени покупателя. Деньги покупатель переводит на особый трастовый счет, откуда они затем переводятся на счет продавца недвижимости. Если при совершении подобной сделки покупатель пользуется услугами проверенного риэлтора с лицензией, то риск обмана минимален.

По сравнению со многими другими странами, покупка недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах является существенно более простой процедурой. Наиболее популярным способом приобретения недвижимости в ОАЭ стала покупка недвижимости на стадии строительства. После внесения предоплаты в размере 10-12 процентов от стоимости объекта, он резервируется за покупателем. Затем с периодичностью один раз в несколько месяцев вносится остальная сумма. То есть фактически это покупка недвижимости в рассрочку. При этом очень важно, что в ОАЭ подобные сделки не облагаются налогами, что способствует активности иностранцев на рынке недвижимости этой страны.

В Германии недвижимость могут приобретать как частные, так и иностранные юридические лица. Любой объект недвижимости в Германии регистрируется в специальном реестре, поэтому перед покупкой производится детальное ознакомление с техническими и юридическими параметрами выбранного объекта. Важной особенностью владения недвижимостью на территории Германии является то, что этот факт не дает права на постоянное проживание.
Выбор читателей
02 ноя, 2017 25
29 окт, 2017 22
29 окт, 2017 18
28 окт, 2017 19
28 окт, 2017 20
28 окт, 2017 22