22 окт, 2017

Дольщики, если нужно, от квартир своих отказывайтесь дружно!

Дольщики, если нужно, от квартир своих отказывайтесь дружно!
Понятно, что любой человек, уже оплативший в новостройке стоимость квартиры, мечтает получить квартиру надлежащего качества и в срок. На практике же это случается крайне редко. А поэтому современное российское законодательство позволяет участнику долевого строительства отказаться от купленной ранее в новом доме квартиры.

Значительная задержка указанных в договоре сроков строительства, приостановка возведения жилого дома, несвоевременная передача участнику строительства его законной квартиры – основания для отказа от такой жилплощади.

Дольщик имеет полное право отказаться от тех отношений, которые возникли между ним и компанией-застройщиком при полугодовой задержке строительства жилого комплекса. Дольщику при таких обстоятельствах достаточно лишь направить письменное уведомление в адрес застройщика, в котором будет содержаться отказ от дальнейшего исполнения условий договора. Договор юридически будет расторгнут в тот момент, когда представители застройщика это письмо получат.

Велика, к сожалению, вероятность того, что граждане, приобретая для себя жилье еще на стадии его возведения, могут столкнуться и с так называемыми двойными продажами. Плюс ко всему, довольно распространенным примером неисполнения строительной фирмой своих прямых обязанностей считается отказ в регистрации договора долевого участия. Поэтому если такой договор не был признан государственными регистрирующими органами, потому как в ЕГРП существует запись о правах на эту квартиру третьих лиц, дольщик в одностороннем порядке вправе от исполнения договора отказаться, потребовать возврата уже уплаченных денег или вообще расторгнуть договор.

По закону, дольщик может отказаться вообще принимать положенную ему квартиру и требовать возврата денег, если жилое помещение, передаваемое ему, содержит множество дефектов. Бывали случаи, когда, например, в квартире отсутствовали окна или двери. Часто застройщики изготавливали их из совершенно других материалов, отличных от тех, которые фигурировали в договоре.

А бывает, что квартира не соответствует потребительским характеристикам или элементарным строительным нормам, указанным в договоре. Это может быть значительное изменение высоты потолков, самой площади квартиры, размера и количества лоджий и балконов, увеличение или наоборот уменьшение числа комнат (и такое бывает).
Выбор читателей
02 ноя, 2017 25
29 окт, 2017 21
29 окт, 2017 17
28 окт, 2017 19
28 окт, 2017 19
28 окт, 2017 22