24 окт, 2017

Все о покупке недвижимости в Болгарии

Все о покупке недвижимости в Болгарии
Болгария вошла в число европейских стран, где облегчена процедура получения гражданства на территории страны. Право для предоставления разрешения на жительство имеют иностранные граждане и бизнесмены, приобретающие недвижимость стоимостью выше 300 тыс. евро. Такие серьезные перемены в области миграционного законодательства правительство Болгарии предпринимает для получения большего количества прямых инвестиций в экономику. В настоящее время домами и квартирами на территории Болгарии пользуются на правах собственника около 300 тысяч соотечественников.

При этом внутренний рынок жилой недвижимости в стране характеризуется существенным спадом. Достоверные статистические цифры свидетельствуют о том, что размер валютных поступлений на рынок недвижимости страны снизился в два раза, 6,5 млн. евро на начало текущего года по сравнению с 16,2 млн. евро в 2011 году. Чаще всего покупают болгарскую недвижимость граждане Франции, Австрии, Греции, Нидерландов и Мальты.

Рентабельность жилых объектов в Болгарии в свою очередь остается стабильной и не снижается. Самые высокие ставки прибыли по аренде жилья фиксируются в столице Болгарии Софии. В центральных районах города небольшие по площади квартиры имеют доходность до 7 % в год. В районах окраин и на побережье максимальная рентабельность жилья имеет значения до 5 % годовых от себестоимости квартиры.

Все лица по сделке купли продажи обязаны оплатить определенные сборы и налоги. Покупатель вносит муниципальный налог 2 % от цены покупки, комиссионные нотариуса имеют размер 0,1 – 1,5 %, взнос за регистрацию объекта - 0,1 %. Покупатель жилья оплачивает услуги риелтора до 5 % от стоимости. Продавец недвижимого имущества при этом несет расходы лишь за услуги посредника в размере от 3% до 5 % от стоимостной характеристики недвижимости.

В качестве обобщения можно заметить, что сектор недвижимости Болгарии не лидирует по привлекательности для инвестиций, он будет интересен для клиентов, которые хотят купить курортное жилье для личного пользования. Планируя подобную покупку необходимо учитывать большую спекулятивную природу болгарского рынка, нередко это приводит к резким скачкам в сторону понижения или повышения цены жилья. Одновременно с этим экономический спад предоставляет хорошие перспективы для удачной покупки недвижимости.
Выбор читателей
02 ноя, 2017 26
29 окт, 2017 22
29 окт, 2017 18
28 окт, 2017 19
28 окт, 2017 20
28 окт, 2017 22