31 окт, 2015

Приобретение квартиры в ипотеку

Приобретение квартиры в ипотеку
Для каждого человека, молодой семьи жилищный вопрос является самым главным в жизни. В наше время цены на жилье очень большие, а при нашей заработной плате приобрести жилье практически невозможно. Но сейчас существует огромное количество банков с ипотечными программами.

Для начала определите стоимость вашего будущего жилья, свои возможности и необходимую сумму кредита. Выберите несколько банков и соберите полную и точную информацию. После этого проанализируйте все, что вы знаете, выделите плюсы или минусы и делайте свой выбор. Далее последует сбор нужных документов, что бы предоставить их в банк, получения одобрения, поиск квартиры и сбор документов на данное жилье, получения окончательного решения, оформление сделки и выдача кредита.

Пакет документов состоит: из заявления заемщика, из копии паспорта и различных свидетельств, например о расторжении или заключении брака, о рождении ребенка, из копии трудовой книжки и дипломов, о полученном образовании, необходима справка 2НДФЛ, копия водительского удостоверения, военного билета, документы на наличие любого имущества, договор купли-продажи, документ, который подтверждает разницу между суммой выдаваемого кредита и стоимость квартиры.

Когда вы выбираете ипотечную программу, обращайте внимание: на срок кредитования, маленький срок увеличивает платежи; на валюту, ваш доход оплачивается в долларах, то и ипотечный кредит берите в долларах; внимательно смотрите на условия погашения долга; не должно произойти искусственное удержания кредита; смотрите на процентную ставку кредита.

После того как вы подписали договор о купли-продажи и получили кредит, вам нужно представить документы для государственной регистрации кадастра. Ваши интересы могут так же представлять риэлторы и юристы.

Как получают заемные деньги у банка. Существуют две формы взаиморасчетов. В день, когда вы подписываете документы, деньги перечисляются на счет заемщика. В присутствии продавца и специалиста банка, вы снимаете со счета деньги и перекладываете, снятые деньги в банковскую ячейку, там они продолжают храниться в период государственной регистрации. После регистрации производится выемка денежных средств. И второй вариант, когда деньги сразу перечисляют на счет продавца, а иногда даже до государственной регистрации.

Выбирайте банк с квалифицированными специалистами, с хорошей репутацией, посмотрите давно ли работает данная организация.