03 ноя, 2015

Как правильно купить квартиру

Как правильно купить квартиру
Покупка жилья требует серьезного и ответственного подхода, это касается всех участников сделки. Найдите хорошего, квалифицированного специалиста- риэлтора. Самостоятельно такой процесс вести очень сложно.

Существуют определенные критерии оценки недвижимости: развязка транспорта, расстояние до магазинов, школы; состояние двора, подъезда, подвала, какие соседи, метраж и планировка квартиры, состояние лоджии, балкона и так далее.

Во-первых, продавец должен иметь соответствующие правовые документы и согласие других собственников по продаже имущества. Продавец должен иметь все права для продажи жилья. Покупатель должен быть уверен, что юридически все правильно и четко знать источники финансирования этого процесса.

Подготовительный период наступает тогда, когда принято решение о сделки купли- продажи. Рекомендовано составлять предварительный договор, в нем продавец и покупатель заявляют о своих намерениях. Покупатель фиксирует этот факт в договоре и передает аванс продавцу. Аванс дает некую гарантию обеим сторонам в совершении сделки купли - продажи.

Когда подготовительный период закончился, все необходимые документы собраны, между участниками составляется договор и квартира передается новому собственнику. Заранее обговаривается стоимость, которая будет написана в договоре. Форма договора может так же выбираться: простая письменная или нотариальная. Письменная обычно используется между знакомыми, друзьями. Документы подают на регистрацию после того, как подписан договор у нотариуса. Сделка считается законченной, когда продавец получит деньги, а покупатель объект жилья, составляется акт приема- передачи. Итак, в договоре должно быть указано: Сумма, то есть сумма задатка, аванса, предоплаты, которую вы передадите продавцу. Полная стоимость квартиры, что бы в процессе цена случайно не выросла. Сроки сделки и срок реального договора купли- продажи. Учитывайте все детали с заключением сделки и с квартирой. Внимательно читайте договор, дополнительно можете проконсультироваться с юристом.

Если вы решили приобрести жилье первичного рынка. Здесь есть некоторые плюсы: низкая цена, от 70 до 90% от стоимости вторичного жилья на рынке; с точки зрения юридической стороны довольно все чисто. Например, у них нет никакой истории, не было собственников, никогда не совершали сделок. Недостатки; сложная и долгая процедура оформления; возможен обман при покупке квартиры; отсутствует отделка.
Выбор читателей
02 ноя, 2017 25
29 окт, 2017 22
29 окт, 2017 17
28 окт, 2017 19
28 окт, 2017 20
28 окт, 2017 22