28 окт, 2017

Приобретение строящейся недвижимости на о. Тенерифе.

Приобретение строящейся недвижимости на о. Тенерифе.
Согласно теории, преимущество приобретения покупки недвижимости такого типа заключается в обретении абсолютно новой недвижимости по самой малой ценовой стоимости, чем та, которая уже построена и готова к продаже. Девелоперы выигрывают на стадии строительства недвижимости в уменьшении рисков и получают меньше денежных средств при строительстве, зато покупатели получают при этом от десяти до двадцати процентов скидки от настоящей стоимости цены на рынке продаж недвижимости в новостройках. При данном процессе покупатели имеют право вносить свои поправки в будущую строящуюся недвижимость, чего нет при приобретении уже заранее готовой построенной недвижимости.

Банки в Испании дают под строящуюся недвижимость кредиты, эта возможность является дополнительной гарантией для покупателя. Здесь есть также одна особенность, которая заключается в том, что в процессе кредитования все выплаты начинаются только после того, когда окончательно завершено строительство.

Как только подписан контракт предварительного резервирования, необходимо будет уплатить от трех до шести тысяч евро. Далее на протяжении месяца после того, как подписан договор, платиться еще десять процентов от общей стоимости, а на протяжении последних двух месяцев еще двадцать процентов.

Когда данный договор подписан у нотариуса, то платиться вся оставшаяся стоимость, плюс налоги и уплата расходов за оформление.
Предварительный контракт имеет описание недвижимого имущества, его полную стоимостную характеристику и указание той даты, которая указывается при совершении сделки.

От дня подписания данного документа и до процесса оформления этой сделки у нотариуса есть срок на сбор и последующий перевод денежных средств в Испанию, а также на подбор и получение кредитов, которые связаны с данными действиями. Он составляет около двух месяцев. В тот же самый период идет проверка любой задолженности на данную недвижимость от предыдущих владельцев и на то, чтобы подготовить документ о купле и продаже этой недвижимости.

Покупателям из-за рубежа необходимо заплатить до десяти процентов от общей стоимости недвижимости, как гарантией того, что иностранец приедет в эту страну еще раз и не откажется от дальнейшей покупки данной недвижимости.

Если покупатель отказывается от дальнейшего совершения сделки, то он должен вернуть продавцу двойной задаток. Это слишком дорогой момент от уклонения совершения сделки для обеих сторон.

Если же все-таки произошла сделка, то кредит необходимо выплатить, как только будет подписан контракт у нотариуса.
Выбор читателей
02 ноя, 2017 25
29 окт, 2017 21
29 окт, 2017 17
28 окт, 2017 19
28 окт, 2017 20
28 окт, 2017 22