03 ноя, 2015

Кредит или рассрочка при покупке квартиры

Кредит или рассрочка при покупке квартиры
До сих пор не улягутся споры по поводу того, что выгоднее при приобретении жилья – условия ипотечного кредита или же обычная рассрочка?

Внушительных затрат сил и времени стоит оформление ипотечного кредита. Сначала вы собираете все необходимые документы и предоставляете полную информацию о себе в тот банк, на котором вы остановили выбор. Затем сотрудника банка многоступенчато анализируют все данные, делают выводы о надежности клиента в плане своевременности и полноты выплат, затем принимают решение о том, возможно ли сотрудничество с ним или нет. Размеры первого взноса значительно варьируются в зависимости от условий, но чаще всего это 10% от суммы кредита. При этом следует помнить, что погасить задолженность перед банком необходимо не позднее, чем в течение тридцати лет с моменты выдачи кредита.

Рассрочка же является менее бюрократичным инструментом получения нужной суммы. Но сумму эту клиент выплачивает зачастую уже не банку, а застройщику. Рассрочка может быть предоставлена как в срок до завершения строительства дома, где находится приобретаемая квартира, так и на срок, превышающий данный период, в зависимости от условий договора. Вероятность отказа в данном случае минимальна, но разница по сравнению с ипотекой в том, что покупатель не может стать полноценным собственником до тех пор, пока не рассчитается с долгом. Сроки варьируются в среднем от 1-2 лет, но взнос часто достигает пятидесяти процентов. То есть, несмотря на отсутствие переплат и простоту получения, рассрочка требует наличия достаточно большой суммы на момент заключения договора, а также более быстрого расчета. В связи с чем, следует сделать вывод, что клиентами в данном случае будут люди с достаточно высокими годовыми доходами, или же те, кто в перспективе рассчитывает стать наследником, либо собираются продать ту недвижимость, которая у них уже есть в наличии. Вполне подойдет рассрочка и тем, кто вложил деньги в какой-то выгодный бизнес, который в короткие сроки обещает принести прибыль, которая и покроет задолженность перед застройщиком.

Иными словами, каждый из вариантов является удобным и обладает определенными преимуществами, но выбор зависит от того, кто клиент и какова его платежеспособность. Если это представитель среднего класса населения, у которого нет возможности в течение 2-3 лет найти крупную сумму денег, то он, несомненно, остановится на ипотеке. В ситуации, когда у клиента есть деньги, он хочет приобрести жилье быстро и без переплат, более удобным способом станет рассрочка.
Выбор читателей
15 июл, 2019 38
15 июл, 2019 6
08 июл, 2019 81
08 июл, 2019 18
11 мая, 2019 353
11 мая, 2019 67