03 ноя, 2015

Кредит или рассрочка при покупке квартиры

Кредит или рассрочка при покупке квартиры
До сих пор не улягутся споры по поводу того, что выгоднее при приобретении жилья – условия ипотечного кредита или же обычная рассрочка?

Внушительных затрат сил и времени стоит оформление ипотечного кредита. Сначала вы собираете все необходимые документы и предоставляете полную информацию о себе в тот банк, на котором вы остановили выбор. Затем сотрудника банка многоступенчато анализируют все данные, делают выводы о надежности клиента в плане своевременности и полноты выплат, затем принимают решение о том, возможно ли сотрудничество с ним или нет. Размеры первого взноса значительно варьируются в зависимости от условий, но чаще всего это 10% от суммы кредита. При этом следует помнить, что погасить задолженность перед банком необходимо не позднее, чем в течение тридцати лет с моменты выдачи кредита.

Рассрочка же является менее бюрократичным инструментом получения нужной суммы. Но сумму эту клиент выплачивает зачастую уже не банку, а застройщику. Рассрочка может быть предоставлена как в срок до завершения строительства дома, где находится приобретаемая квартира, так и на срок, превышающий данный период, в зависимости от условий договора. Вероятность отказа в данном случае минимальна, но разница по сравнению с ипотекой в том, что покупатель не может стать полноценным собственником до тех пор, пока не рассчитается с долгом. Сроки варьируются в среднем от 1-2 лет, но взнос часто достигает пятидесяти процентов. То есть, несмотря на отсутствие переплат и простоту получения, рассрочка требует наличия достаточно большой суммы на момент заключения договора, а также более быстрого расчета. В связи с чем, следует сделать вывод, что клиентами в данном случае будут люди с достаточно высокими годовыми доходами, или же те, кто в перспективе рассчитывает стать наследником, либо собираются продать ту недвижимость, которая у них уже есть в наличии. Вполне подойдет рассрочка и тем, кто вложил деньги в какой-то выгодный бизнес, который в короткие сроки обещает принести прибыль, которая и покроет задолженность перед застройщиком.

Иными словами, каждый из вариантов является удобным и обладает определенными преимуществами, но выбор зависит от того, кто клиент и какова его платежеспособность. Если это представитель среднего класса населения, у которого нет возможности в течение 2-3 лет найти крупную сумму денег, то он, несомненно, остановится на ипотеке. В ситуации, когда у клиента есть деньги, он хочет приобрести жилье быстро и без переплат, более удобным способом станет рассрочка.
Выбор читателей
02 ноя, 2017 26
29 окт, 2017 22
29 окт, 2017 18
28 окт, 2017 19
28 окт, 2017 20
28 окт, 2017 22