31 окт, 2015

Способы поиска квартиры для покупки

Способы поиска квартиры для покупки
Способы поиска квартиры для покупки Поиск подходящего варианта для приобретения квартиры в собственность – нелегкий труд.
После того, как Вы определились с суммой средств, которые Вы можете заплатить за жилье, с параметрами квартиры (район, этажность, тип строения, количество комнат и т.п.), Вам предстоит выбрать самым приемлемый для Вас вариант.

Где найти максимальное количество предложений?

1. В Интернете, на специализированных сайтах по продаже, покупке и аренде недвижимости.
2. В специализированных газетах и журналах, а также в рекламных разделах периодических изданий вашего города.
3. На городских досках объявлений, на остановках и др. местах.
4. Спросить у родственников, друзей, друзей друзей, соседей, коллег и т.д.
5. Можно воспользоваться кругом своего общения в социальных сетях, но там нужно проявлять определенную осторожность.

Предварительный сбор информации.

Звонки по телефону для выяснения всех условий и подробностей о приглянувшемся варианте потребуют от вас массу времени и стальных нервов. Но в итоге, это даст вам более полную картину рынка для возможности сделать правильный выбор.

Что мы имеем в виду? Когда вы начнете обзванивать объявления, выяснится, что одни квартиры проданы, другие в кредите, третьи передумали продавать, четвертые – агентство, пятые – подняли стоимость и т.д.
В общем, следует признать, что купить недорогую квартиру без посредников – большая удача. Но «стучитесь – и вам откроют!»

Обзвонив сотню номеров, вы остановились на нескольких вариантах и договорились о просмотре. Чтобы напрасно не тратить время на пустые поездки, по телефону не лишне выяснить несколько важных (для вас) моментов:

- точно ли квартира продается?
- с собственником ли вы говорите?
- в какой валюте сообщается цена?
- можно ли торговаться?
- тип строения, количество комнат, планировка, этаж, лифт и т.д.
- состояние квартиры (ремонт, отопление, коммуникации).
- транспортная развязка (остановки общественного транспорта, метро и т.д.)
- инфраструктура (школа, садик, магазины и т.п.)

Собрав предварительную информацию по телефону, вас устроил вариант и вы решили посмотреть.
Осмотрев квартиру, и найдя ее привлекательным вариантом, выясните несколько очень важных ЮРИДИЧЕСКИХ вопросов, чтобы потом горько не сожалеть о потерянном времени или, что гораздо хуже, потере денег.

- срок владения этим объектом недвижимости.
- наличие несанкционированных перепланировок помещения.
- наличие правоустанавливающих документов (ордер, договор купли-продажи, Свидетельство о праве собственности и т.д.)
- причины продажи.
- количество владельцев, есть ли в собственниках дети.
- кто прописан и есть ли временно выписанные с площади.

Проверив все сведения при визуальном просмотре, начинайте думать о процедуре оформления сделки. Но это уже совсем другая песня…

И, как говорится, «Дай Вам Бог...»