17 окт, 2017

Как организовать пространство при свободной планировке квартиры?

Как организовать пространство при свободной планировке квартиры?
Зачастую, при приобретении жилья в строящихся домах на начальном этапе покупатели просят застройщика оставить им в квартире свободную планировку. Что же это за планировка?

Представьте вашу квартиру без стен: нет стен в санузел, на кухне, между комнатами. Есть только внешние стены (на улицу), основные несущие стены, которые не должны сноситься, и одиноко стоящие санузлы. Но на полу кирпичной дорожкой выложено расположение стен, как, если бы они располагались, по задумке архитекторов. В такой планировке есть свои плюсы и минусы. Главный минус в том, что в эту квартиру невозможно будет переехать сразу, при необходимости. Но, если вам есть, где жить на время ремонта в квартире, то этот вопрос отпадает сам собой.

Дизайнерский проект представляет собой определенную статью расходов, иногда значительную. И, если вы думаете, что свобода, которую предполагает пустая квартира, абсолютная, то это далеко от правды. Чтобы избежать недоразумений, правильно спланируйте расположение комнат, и выберите подходящую под этот план квартиру еще на стадии котлована. Так как расположение окон в помещении может не подойти под ваш проект дизайна, учитывайте вариантность планировки.

Существуют правила, которым нужно неукоснительно следовать, планируя пространство. Давайте их перечислим:

1. Ни в коем случае, нельзя сдвигать или сносить несущие стены, так как это конструктивные элементы.

2. Объединение балкона и лоджии, при разборе наружных стен, тоже не принесет ничего хорошего.

3. Не стоит утеплять лоджию или балкон путем вывода отопления за пределы внешних стен.

4. Снос и совмещение вентиляционных блоков тоже запрещены.

Любые другие изменения базовой конструкции должны быть разработаны в проекте. Но не факт, что этот самый проект будет утвержден. Некоторые изменения возможны только на стадии, когда здание строится, поэтому важно об этом заявить застройщику. Если вы решите преобразовать подсобную площадь в жилую, то вам предстоит «повоевать» за нее в БТИ, так как соотношение площади этих помещений прописано в документах.

Часто, входя в просторную квартиру, жильцы хотят оставить все, как есть. Но этот вариант подойдет бездетным парам, или людям, которые будут жить в одиночку. Также существуют варианты совмещения помещений, такие как холл – гостиная или кухня – гостиная. Если вы решили оставить студию, то возможны варианты зонирования квартиры – ширмы, перегородки, барные стойки и т.д.

И еще один совет: планируя комнаты, не забывайте о правиле «золотого сечения» - комната должна вмещать в себя 2 квадрата, не более.
Выбор читателей
02 ноя, 2017 26
29 окт, 2017 22
29 окт, 2017 18
28 окт, 2017 19
28 окт, 2017 20
28 окт, 2017 22