13 окт, 2017

Долевое участие в строительстве: плюсы и минусы

Долевое участие в строительстве: плюсы и минусы
При покупке квартиры у большинства возникает вопрос: покупать квартиру в новом доме, или сэкономить, и выбрать вариант на вторичном рынке жилья. Покупка новой квартиры имеет, как свои плюсы, так и минусы. Новая квартира – это, как новые стены, так и отсутствие «негативной энергетики» предыдущих хозяев. К тому же в новом доме значительно лучше качество коммуникаций, соответственно, и выше уровень комфорта. Но, наверное, самый большой минус, или даже фактор, который влияет на принятие верного решения, – это стоимость жилья. Квартиры в новых домах стоят намного дороже, нежели «хрущевки», «сталинки» и панельные дома.

Для того чтобы привлечь покупателей, строительные компании предлагают большие скидки, а также возможность выплачивать всю стоимость поэтапно после заключения договора долевого участия. Суть договора состоит в том, что вкладчик постепенно вносит деньги в строительство дома, где будет в дальнейшем находиться его квартира. Обычно строительство дома начинается с нуля, и нужно подождать около года-двух, пока будут закончены все работы, и дом сдадут в эксплуатацию. Вариант очень даже неплохой, поскольку в данном случае, постепенно накапливая всю стоимость, клиент за пару лет получает квартиру в новом доме с современными коммуникациями и качеством работ.

Но «в каждой бочке меда есть ложка дегтя». Данный вид деятельности привлекает большое количество мошенников, которые, предложив цену ниже рыночной, привлекают к себе клиентов. Зачем платить больше – думает каждый потенциальный покупатель квартиры, и попадается на крючок. После оформления договора о долевом участии, оплаты первого взноса и начала строительства желаемых квартир никто не получает. Строительство началось, а потом из-за кризиса или политической ситуации его «заморозили». По большому счету, собственниками квартир все участники такой схемы не являются, поскольку такой договор дает права собственности.

Хорошо, если государство или власть вмешивается в такие аферы, но, зачастую, вкладчики так и остаются сами со своим горем. В нашей стране таких примеров очень много, из-за этого страдают честные застройщики, которые тоже существуют на этом рынке. Возможно, если хочется купить новую квартиру, лучше брать уже в доме, который недавно сдали. Но, если нет возможности внести всю сумму сразу, и нужно заключать договор долевого участия, не помешает среди всех застройщиков выбрать именно того, у кого количество домов, сданных в эксплуатацию, больше всего. Может, это поможет уберечь себя от будущих потерь, и со временем отпраздновать-таки новоселье в хорошей квартире.
Выбор читателей
02 ноя, 2017 26
29 окт, 2017 22
29 окт, 2017 18
28 окт, 2017 19
28 окт, 2017 20
28 окт, 2017 22