13 окт, 2017

Долевое участие в строительстве: плюсы и минусы

Долевое участие в строительстве: плюсы и минусы
При покупке квартиры у большинства возникает вопрос: покупать квартиру в новом доме, или сэкономить, и выбрать вариант на вторичном рынке жилья. Покупка новой квартиры имеет, как свои плюсы, так и минусы. Новая квартира – это, как новые стены, так и отсутствие «негативной энергетики» предыдущих хозяев. К тому же в новом доме значительно лучше качество коммуникаций, соответственно, и выше уровень комфорта. Но, наверное, самый большой минус, или даже фактор, который влияет на принятие верного решения, – это стоимость жилья. Квартиры в новых домах стоят намного дороже, нежели «хрущевки», «сталинки» и панельные дома.

Для того чтобы привлечь покупателей, строительные компании предлагают большие скидки, а также возможность выплачивать всю стоимость поэтапно после заключения договора долевого участия. Суть договора состоит в том, что вкладчик постепенно вносит деньги в строительство дома, где будет в дальнейшем находиться его квартира. Обычно строительство дома начинается с нуля, и нужно подождать около года-двух, пока будут закончены все работы, и дом сдадут в эксплуатацию. Вариант очень даже неплохой, поскольку в данном случае, постепенно накапливая всю стоимость, клиент за пару лет получает квартиру в новом доме с современными коммуникациями и качеством работ.

Но «в каждой бочке меда есть ложка дегтя». Данный вид деятельности привлекает большое количество мошенников, которые, предложив цену ниже рыночной, привлекают к себе клиентов. Зачем платить больше – думает каждый потенциальный покупатель квартиры, и попадается на крючок. После оформления договора о долевом участии, оплаты первого взноса и начала строительства желаемых квартир никто не получает. Строительство началось, а потом из-за кризиса или политической ситуации его «заморозили». По большому счету, собственниками квартир все участники такой схемы не являются, поскольку такой договор дает права собственности.

Хорошо, если государство или власть вмешивается в такие аферы, но, зачастую, вкладчики так и остаются сами со своим горем. В нашей стране таких примеров очень много, из-за этого страдают честные застройщики, которые тоже существуют на этом рынке. Возможно, если хочется купить новую квартиру, лучше брать уже в доме, который недавно сдали. Но, если нет возможности внести всю сумму сразу, и нужно заключать договор долевого участия, не помешает среди всех застройщиков выбрать именно того, у кого количество домов, сданных в эксплуатацию, больше всего. Может, это поможет уберечь себя от будущих потерь, и со временем отпраздновать-таки новоселье в хорошей квартире.
Выбор читателей
02 мар, 2018 163
01 мар, 2018 160
03 янв, 2018 198
02 ноя, 2017 203
29 окт, 2017 301
29 окт, 2017 278
программа передач на завтра