12 окт, 2017

Процесс дарения недвижимости

Процесс дарения недвижимости
Дарение различной недвижимости родным или близким в настоящее время налогом не облагается. К родственникам относятся супруги, дети или родители, дедушки и бабушки, внуки, а также братья и сестры. Подаренное имущество переходит в собственность того, кому оно было подарено. При разделе имущества при разводе подаренный объект не включается, так как это не является имуществом, которое было нажито совместно.

Для того чтобы можно было определенный объект недвижимости подарить, нужно чтобы он находился в собственности дарителя. Документов, которые подтверждают право собственности множество. Например, договор приватизации, купли-продажи или дарения, договор долевого строительства, свидетельство о права на это наследство или другие документы. Документы должны быть официально зарегистрированными в БТИ или УФРС. Кроме такого основного документа, необходимо наличие и дополнительного пакета, который зависит от формы самого договора дарения.

Если договор оформлен в нотариальной конторе, необходим технический паспорт, специальная форма №9 о регистрации, справка из ЕГРП и документы, которые подтверждают родственные отношения дарителя и одаряемого. Если договор дарения оформляется в письменной простой форме достаточно иметь технический паспорт и документы, которые подтверждают родство обоих лиц.

Возможно, также подарить объект недвижимости совершенно чужим гражданам или дальним родственникам. При этом уплачивается налог в размере тринадцати процентов от стоимости имущества. Пакет документов, который необходимо собрать, аналогичен, как и при дарении родственникам. Базовый пакет всегда включает документы на собственность, свидетельство о регистрации недвижимости, форма №9 о регистрации, а также и технический паспорт. Пакет документов в каждом отдельном случае может быть немного изменен. Это в основном зависит от того, если ли несовершеннолетние дети и так далее.

При процессе купли-продажи используются некоторые защитные меры, которые защищают и продавца и покупателя от действий мошенников и помогают создать безопасное проведение сделки.

Очень редко используется вариант купли-продажи в пользу какого-то третьего лица. Такая сделка облагается налогом и проведение ее аналогично стандартной сделке купли-продажи. Собственником является соответственно третье лицо, а покупатель оплачивает деньги.