02 ноя, 2015

Когда необходим нотариус

Когда необходим нотариус
Сам по себе договор купли-продажи недвижимости можно заключать и без присутствия государственного нотариуса. Многие разновидности сделок по операциям с недвижимостью, а также ряд других сделок, законны только при присутствии государственного нотариуса.

Если взять для примера договор ренты. Данный документ требует обязательного заверения в нотариате, а также не действителен при отсутствии печати соответствующей организации. Хотите вы того или нет, вам придется уплатить государственную пошлину в размере 0.5% от себестоимости недвижимости, помимо этого, вам нужно оплатить услуги нотариуса.

Такой документ как договор купли-продажи квартиры или договор дарения недвижимости имеет смысл нотариально заверить, хотя данное требование необязательно. Стоить оформление такого договора будет намного дороже, по той причине, что размер пошлины будет больше, плюс ко всему этому, вам придется потратиться на оплату услуг нотариуса.

Однако в тоже время данный документ не является гарантом благоприятного исхода в решении жилищной проблемы. Нотариус будет нести ответственность только в том случае, если рассмотрел поддельные документы, причем только в той ситуации, если признаки фальсификации налицо. Помимо этого, следует принять к сведению, что государственный нотариус не может взять на себя полномочия медэксперта, и не может определить признаки дееспособности у людей, которые заключают договор. Тем более, в обязанности нотариус не входит проверка юридической чистоты недвижимости, и он не может дать гарантию на отсутствие попыток в оспорении прав на владение недвижимости, как и право собственности на квартиру.

Нотариус подтверждает своим присутствием тот факт, что процесс заключения договора происходит при присутствии представителей обеих сторон и в заранее определенное и зафиксированное в договоре время.

Уже давно известен тот факт, что продавец недвижимости, стоящей более 1 миллиона рублей, которая находится в эксплуатации менее 3 лет, договаривается с покупателем об указании в договоре купли-продажи меньшей суммы стоимости самой недвижимости. Это делается для того, чтобы избежать уплаты налога на доходы физлиц, который составляет 13%. Какое же будет отношение нотариуса к происходящему? Не будет ли он настаивать на указании в документе реальной рыночной стоимости недвижимости, которая поступила в продажу? Об этом пойдет речь далее.
Выбор читателей
02 ноя, 2017 26
29 окт, 2017 22
29 окт, 2017 18
28 окт, 2017 19
28 окт, 2017 20
28 окт, 2017 22
http://ladies-paradise.ru