31 окт, 2015

Осторожно, мошенники! 7 способов мошенничества при продаже земельного участка

Осторожно, мошенники! 7 способов мошенничества при продаже земельного участка
К сожалению, столкнуться с мошенниками можно не только при покупке жилья, но и земельного участка. Чтобы распознать нечистых на руку продавцов, следует знать, как и на чем вас могут обмануть.

Вот 7 самых распространенных способ мошенничества:

Способ №1. Будущего покупателя привозят на якобы продаваемый участок.

Этот участок обязательно имеет хорошие перспективы и есть все, что нужно для жизни – газ, вода, электричество и т.д.
Рекламируют участок так, что бы он очень приглянулся будущему покупателю. И он без промедлений согласится на покупку, считая, что приобретает отличный участок с множеством перспектив.

Далее, когда все документы собраны и оформлены покупатель узнает, что приобрел совсем не тот участок. Приобретенный кусок земли, как правило, находиться в нескольких километрах от разрекламированного участка.

Такой способ мошенничества похож на продажу квартиры по ложному адресу.

Способ №2. Фальшивые подписи или подписи людей, не имеющих права на подписывать документы.

Способ №3. Неверный адрес продаваемого участка. Всегда стоит быть к этому особенно внимательными, что бы ни приобрести участок в совершенно другом месте.

Способ №4. Размер участка указанный в государственном акте и действительные размеры не совпадают.

Способ №5. Сфальсифицированные документ или незаконные документы.

Мошенник может использовать поддельный документ. Покупатель, не знающий как должен выглядеть документ становиться легкой добычей в руках мошенника.

Способ №6. Использование дубликата подлинника, благодаря которому земельный участок продается двум разным людям.
Дубликаты чаще всего попадают в руки мошенников обманным путем.

Способ №7. Покупатель, купив земельный участок, выясняет, что на него имеет право еще третье лицо, которое не указывалось в документах или было скрыто и не выявлено при проверке документов.

К сожалению, после того как договор подписан все документы зарегистрированы и сумма за участок заплачена, что то менять и останавливаться уже поздно на это и делают упор мошенники и аферисты.

Перед заключением сделок на покупку участка следует быть особенно внимательными, сверять и проверять все. Обязательно посмотрите схему покупаемого участка и сверьте документы, а также размеры покупаемого участка. Попросите документы, подтверждающие право собственности продавца и исключающее других лиц, имеющих права на участок.