28 окт, 2017

Полезная информация о ЖК и ЖСК

Полезная информация о ЖК и ЖСК
Существуют государственные жилищные фонды, которые составляют большую часть фонда, а также жилищные кооперативы (далее – ЖК) и жилищно-строительные кооперативы (далее - ЖСК). Речь в данной статье пойдет об особенностях, которые необходимо предусматривать при проведении операций и сделок с жилыми помещениями, входящими в состав ЖК или ЖСК. Также вкратце будут раскрыты некоторые принципы работы организаций, обслуживающих данные дома и процесса присвоения прав собственности на жилье в ЖК и ЖСК.

Информация, которой желательно обладать перед тем, как принять решение о приобретении недвижимости, которая находится в ведомстве ЖК или ЖСК, поможет быстрее сориентироваться в правильности своих дальнейших поступков после заключения сделки.

Важными сведениями о приобретаемом имуществе являются факты отсутствия либо существования задолженностей со стороны ЖК или ЖСК перед предприятиями, которые осуществляют обслуживание и содержание дома в надлежащем для жилья состоянии.

Нередко случается так, что механизм работы ЖСК или ЖК не совсем устраивает. В связи с этим собственник квартиры в ЖК или ЖСК может быть огорчен качеством выполнения обязанностей фирм, отвечающих за содержание дома в состоянии, необходимом для нормального его жизнеобеспечения.

Также необходимо выяснить тарифные ставки для лиц, живущих в квартирах данных домов, за все коммунальные услуги, имеющиеся в жилище, такие, как, например, водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение и так далее. Данные сведения дадут примерное представление будущим жильцам о возможных выплатах в условиях эксплуатации купленного жилья, а также заранее составить примерную смету расходов.

И, наконец, необходимо сразу оговорить все нюансы будущих отношений между покупателем квартиры и ЖСК (ЖК) в условиях всех вариантов дальнейшего развития событий, а именно, рассмотреть аспекты возможности отказа нового владельца вступить в ЖК или ЖСК.

В случае если другие граждане, которые производят операции пайнакоплений, полностью внесли необходимые взносы к моменту заключения соглашения, связанного с недвижимостью ЖСК или ЖК, они автоматически также имеют право владения этим жильем наряду со всеми членами ЖСК или ЖК. Необходимо также обратить внимание на данный момент при подписании договора, касающегося данного имущества.
Выбор читателей
02 ноя, 2017 25
29 окт, 2017 21
29 окт, 2017 17
28 окт, 2017 19
28 окт, 2017 19
28 окт, 2017 22