14 мар, 2020

Типичные ошибки при купле-продаже жилья

Типичные ошибки при купле-продаже жилья
Покупая или продавая жильё, люди обычно совершают стандартные ошибки, которых, впрочем, можно легко избежать. Вот некоторые из них:

1. Когда Вы выбираете жильё в новостройке, обязательно поинтересуйтесь, кто застройщик. Самое верное решение – это поспрашивать у жильцов, которые уже поселились в новых квартирах того дома, что построили те же фирмы. Также особое внимание следует обратить и на то, сколько фирма работает на этом рынке, сколько обьектов уже было сдано в эксплуатацию, и какие отзывы о них сформировались у простых людей.

2. Не стоит сразу принимать решение о покупке жилья, в особенности «с рук». Такая сделка не только может дороже обойтись, но и обозначена большим риском, чем, если Вы воспользуетесь услугами риэлтора.

3. При оформлении сделки люди обычно имеют дело с крупными суммами денег. В этом случае всё обязательно нужно проверять. И речь идёт не только о деньгах, но и о датах, подписях и прочих нюансах договора. В противном случае, Вы рискуете потерять и деньги, и жильё. Следует организовать проверку денег с помощью профессионального кассира на спецоборудовании.

4. Обычно люди выбирают дом, а не место. Хотя и первое – важно, но не менее важно, где расположен дом, в котором находится квартира, так как в окрестностях могут проходить автомагистрали, строительные площадки других домов и т.д. Обязательно нужно ознакомиться не только с видом из окна, но и с планом застройки и размещением на прилегающей територии уже готовых обьектов.

5. Покупая жильё на вторичном рынке, обязательно обратите внимание на возраст здания и состояние самого дома и инфраструктуры. Так как под внешней красотой интерьера в квартире могут скрываться трещины в стенах, прогнившие трубы и т.д. Обязательно воспользуйтесь услугами независимого оценщика, если самостоятельно не можете оценить все возможные недостатки жилья, и здания, в целом.

6. Также особое внимание следует обратить на законность перепланировок, если таковые имеются в квартире. Также следует выяснить, был ли согласован план перепланировки в надлежащих государственных структурах.

7. При покупке жилья на вторичном рынке обязательно узнайте, часто ли продавалась квартира, которую Вы намерены купить. Если этот факт имел место, следует узнать причины, по которым это делалось. Также, если Вы пользуетесь услугами риэлтора, то проверьте, есть ли у него агентский договор. Если Вы в чём-то не уверены, проконсультируйтесь у юриста.
Выбор читателей
14 мая, 2020 166
14 мая, 2020 716
07 мая, 2020 121
07 мая, 2020 714
17 апр, 2020 649
03 апр, 2020 674