02 ноя, 2017

Как построить дом за рубежом?

Как построить дом за рубежом?
Сейчас многие, у кого есть свободные деньги, предпочитают инвестировать их в недвижимость. Каждый выбирает то, что ему ближе - кто-то домик на берегу моря, кто-то – небольшой коттедж вдали от цивилизации, а кто-то – огромную виллу в центре города. Однако бывают случаи, когда в результате долгих поисков и обращения в несколько проверенных агентств по недвижимости, Вам так и не удается найти то, что Вы ищите. В этом случае остается лишь один выход – строить дом самому.

Прежде всего, необходимо выбрать место, где этот дом будет стоять. Прежде чем выбирать участок для строительства в той или иной стране, ознакомьтесь с ее законодательством в отношении покупки недвижимости иностранными гражданами. Там могут быть прописаны некоторые ограничения для граждан нашей страны. К примеру, в Литве, Болгарии, Турции или Хорватии Вам сможете оформить ее на себя только в том случае, если Вы являетесь юридическим лицом. Кроме того, в каждой стране есть участки, на которых строительство любых объектов недвижимости запрещено (наличие каких-либо засекреченных объектов поблизости, территории заповедников, вблизи пограничной зоны и т.д.). Поэтому прежде, чем покупать какой-либо участок, необходимо постараться узнать о нем как можно больше.

На следующем этапе необходимо получить разрешение на строительство, подготовить все необходимое для строительства, например дизельный генератор промышленный. Конечно, некоторые земельные участки продаются с уже готовыми необходимыми для строительства документами, однако стоят они на порядок дороже. На самом же деле, оформить разрешение не так сложно. В местную администрацию необходимо предоставить проект, согласованный с инженером и архитектором. При этом лучше отдавать предпочтение тем специалистам, которые хорошо ознакомлены с требованиями к строительству домов в этом конкретном регионе. Также рекомендуется подключать к процессу планировки дома фирму, которая будет заниматься непосредственно постройкой дома, потому что в этом случае она будет заинтересована в том, чтобы разрешение было получено быстро и без всяких затруднений.

Кроме того, следует учитывать тот факт, что во многих, особенно старинных городах, существуют очень жесткие требования к фасадам зданий. И в случае, если Вы впоследствии захотите изменить что-то во внешнем облике Вашего дома, или просто поменять в нем окна, Вам придется согласовывать все Ваши действия с местными властями.

После получения разрешения строительные работы необходимо начать в установленные сроки. В противном случае, если строительство по каким-либо причинам было не начато вовремя, разрешение придется получать заново.

После того, как дом будет построен, Вам необходимо будет зарегистрировать на него право собственности. Это необходимо сделать обязательно, так как в противном случае Вы не сможете распоряжаться Вашей недвижимостью. Часто оформить необходимые документы в земельном кадастре помогают строительные фирмы.