02 ноя, 2017

Как построить дом за рубежом?

Как построить дом за рубежом?
Сейчас многие, у кого есть свободные деньги, предпочитают инвестировать их в недвижимость. Каждый выбирает то, что ему ближе - кто-то домик на берегу моря, кто-то – небольшой коттедж вдали от цивилизации, а кто-то – огромную виллу в центре города. Однако бывают случаи, когда в результате долгих поисков и обращения в несколько проверенных агентств по недвижимости, Вам так и не удается найти то, что Вы ищите. В этом случае остается лишь один выход – строить дом самому.

Прежде всего, необходимо выбрать место, где этот дом будет стоять. Прежде чем выбирать участок для строительства в той или иной стране, ознакомьтесь с ее законодательством в отношении покупки недвижимости иностранными гражданами. Там могут быть прописаны некоторые ограничения для граждан нашей страны. К примеру, в Литве, Болгарии, Турции или Хорватии Вам сможете оформить ее на себя только в том случае, если Вы являетесь юридическим лицом. Кроме того, в каждой стране есть участки, на которых строительство любых объектов недвижимости запрещено (наличие каких-либо засекреченных объектов поблизости, территории заповедников, вблизи пограничной зоны и т.д.). Поэтому прежде, чем покупать какой-либо участок, необходимо постараться узнать о нем как можно больше.

На следующем этапе необходимо получить разрешение на строительство, подготовить все необходимое для строительства, например дизельный генератор промышленный. Конечно, некоторые земельные участки продаются с уже готовыми необходимыми для строительства документами, однако стоят они на порядок дороже. На самом же деле, оформить разрешение не так сложно. В местную администрацию необходимо предоставить проект, согласованный с инженером и архитектором. При этом лучше отдавать предпочтение тем специалистам, которые хорошо ознакомлены с требованиями к строительству домов в этом конкретном регионе. Также рекомендуется подключать к процессу планировки дома фирму, которая будет заниматься непосредственно постройкой дома, потому что в этом случае она будет заинтересована в том, чтобы разрешение было получено быстро и без всяких затруднений.

Кроме того, следует учитывать тот факт, что во многих, особенно старинных городах, существуют очень жесткие требования к фасадам зданий. И в случае, если Вы впоследствии захотите изменить что-то во внешнем облике Вашего дома, или просто поменять в нем окна, Вам придется согласовывать все Ваши действия с местными властями.

После получения разрешения строительные работы необходимо начать в установленные сроки. В противном случае, если строительство по каким-либо причинам было не начато вовремя, разрешение придется получать заново.

После того, как дом будет построен, Вам необходимо будет зарегистрировать на него право собственности. Это необходимо сделать обязательно, так как в противном случае Вы не сможете распоряжаться Вашей недвижимостью. Часто оформить необходимые документы в земельном кадастре помогают строительные фирмы.
Выбор читателей
02 ноя, 2017 26
29 окт, 2017 22
29 окт, 2017 18
28 окт, 2017 19
28 окт, 2017 20
28 окт, 2017 22