31 окт, 2015

Как продать квартиру без помощи агентства

Как продать квартиру без помощи агентства
Сделка купли-продажи квартиры проводится по одной и той же схеме, независимо обратились ли вы к услугам агентства недвижимости или нет. К примеру, у вас есть квартира, которую вы бы хотели продать. Рассмотрим сделку купли-продажи квартиры с целью получения денег, хотя 80% сделок альтернативные, то есть продажа осуществляется с целью приобретения другой квартиры.

Необходимо сначала оценить собственность, то есть иметь информацию о стоимости. Самый обычный способ купить газету с объявлениями и посмотреть стоимость таких же квартир, но имейте в виду, что там цены не фактические, а пожелания продавцов.

Следующий этап - это подача объявлений. Немаловажно, чтобы о ней узнали много потенциальных покупателей.

Бессмысленно каждый день подавать объявления. Цена должна быть ликвидной и объявление должно выходить не менее трех раз в неделю.

Проводите переговоры, общайтесь, согласовывайте время просмотра квартиры. После того, как человек согласен на покупку квартиры начинается торг. Необходимо «выдержать торг» - это элементарная психология. Наш Вам совет, если первый покупатель согласен приобрести вашу квартиру, подумайте хорошенько! Может вы ее недооцениваете и слишком дешево продаете! Но возможен вариант, что Вам очень повезло и вашему покупателю нужна именно такая квартира и с такой ценой. Такое тоже бывает!

Если квартира продается без помощи риелтора, то лучше проводить переговоры на « своей территории», там вы будете чувствовать себя уютнее и увереннее. Достигнув договоренности необходимо взять предоплату, чтобы быть уверенным, что покупатель не будет дальше искать более выгодный ему вариант, в то время как вы уже снимите объявление о продажи квартиры.

Имейте ввиду, если вы подписали соглашение о задатке, то расторжение договора о намерении может повлечь определенные санкции. Далее, помимо ценовых характеристик и адреса, необходимо договорится о сроках освобождения квартиры - это вывоз вещей из нее и мебели.

После принятия предоплаты и составления всех бумаг продавцу необходимо пройти все инстанции и добиться в нужные сроки получения определенных бумаг. Это очень сложная процедура. Допустим, все документы готовы и далее нужно обсудить вопросы о взаиморасчетах. Самый обычный и распространенный способ, когда расчет производится через банковский счет продавца. И наконец, после получения зарегистрированных договоров вам предстоит юридическое и физическое освобождение квартиры.

При покупке или продажи квартиры все вышеперечисленные правила являются основными. при покупки или продажи квартиры.