31 окт, 2015

О чем нужно знать при продаже квартиры

О чем нужно знать при продаже квартиры
Если вам необходимо продать квартиру, то для начала нужно определиться, кто этим будет заниматься – вы сами или агентство по недвижимости.

Если сделку доверить агентству вы освободите себя от массы неприятных занятий и исключите все возможные риски, специалист по недвижимости все трудности возьмет на себя.

Но есть жизненные моменты, когда учитывается каждый рубль и от услуг агентства приходится отказываться, сэкономив на оплате услуг агентства. В таком случаи необходимо знать несколько моментов при продаже, чтобы сделка была выгодной и безопасной.

Во-первых, для начала нужно собрать необходимые документы для продажи. Для самой сделки понадобятся только документ о праве собственности и паспорт. А вот при регистрации договора по купле-продаже и переводе прав собственности нужен будет довольно внушительный пакет документов. Некоторые из этих документов есть возможность собрать заранее, что потом значительно сократить процесс продажи, к таким документам относятся:

- Поэтажный план, кадастровый паспорт, справка с БТИ, экспликация, подтверждение об отсутствии задолженности по коммуналке и обширная из домовой книги выписка, но она действительна только в течение месяца.

Продаваемая квартира у покупателей должна вызывать только хорошие эмоции. На дорогостоящий ремонт тратиться не стоит, деньги навряд ли вернутся, а вот косметический ремонт сделать необходимо. В первую очередь займитесь санузлом и ванной комнатой, если есть необходимость, замените сантехнику, на трубах потеков и ржавчины не должно быть.

Если договорились о просмотре квартиры, обязательно проветрите помещение и будет очень хорошо, если заварите кофе. Запах кофе очень благоприятно действует на человека, поднимается настроение и появляются положительные эмоции.

Нужно уделить внимание подъезду и лестничной клетки, естественно заниматься ремонтом всего подъезда не стоит, а вот первый этаж и свой этаж нужно убрать, при необходимости вкрутить сгоревшую лампочку.

Продажа квартиры, это получение очень большой суммы денег, а значит, к будущему покупателю необходимо отнестись с большим вниманием. Не допускайте даже самой незначительной оплошности, это может закончиться большими неприятностями, от разбирательств в суде, до потери денег. Все моменты сделок нужно оформлять только в документальном порядке, никаких устных договоренностей, отсрочка платежа может быть только в случаи, если покупатель оформляет ипотеку, и никогда не отдавайте на длительный срок документы на квартиру.
Выбор читателей
02 мар, 2018 125
01 мар, 2018 131
03 янв, 2018 164
02 ноя, 2017 169
29 окт, 2017 267
29 окт, 2017 240