31 окт, 2015

О чем нужно знать при продаже квартиры

О чем нужно знать при продаже квартиры
Если вам необходимо продать квартиру, то для начала нужно определиться, кто этим будет заниматься – вы сами или агентство по недвижимости.

Если сделку доверить агентству вы освободите себя от массы неприятных занятий и исключите все возможные риски, специалист по недвижимости все трудности возьмет на себя.

Но есть жизненные моменты, когда учитывается каждый рубль и от услуг агентства приходится отказываться, сэкономив на оплате услуг агентства. В таком случаи необходимо знать несколько моментов при продаже, чтобы сделка была выгодной и безопасной.

Во-первых, для начала нужно собрать необходимые документы для продажи. Для самой сделки понадобятся только документ о праве собственности и паспорт. А вот при регистрации договора по купле-продаже и переводе прав собственности нужен будет довольно внушительный пакет документов. Некоторые из этих документов есть возможность собрать заранее, что потом значительно сократить процесс продажи, к таким документам относятся:

- Поэтажный план, кадастровый паспорт, справка с БТИ, экспликация, подтверждение об отсутствии задолженности по коммуналке и обширная из домовой книги выписка, но она действительна только в течение месяца.

Продаваемая квартира у покупателей должна вызывать только хорошие эмоции. На дорогостоящий ремонт тратиться не стоит, деньги навряд ли вернутся, а вот косметический ремонт сделать необходимо. В первую очередь займитесь санузлом и ванной комнатой, если есть необходимость, замените сантехнику, на трубах потеков и ржавчины не должно быть.

Если договорились о просмотре квартиры, обязательно проветрите помещение и будет очень хорошо, если заварите кофе. Запах кофе очень благоприятно действует на человека, поднимается настроение и появляются положительные эмоции.

Нужно уделить внимание подъезду и лестничной клетки, естественно заниматься ремонтом всего подъезда не стоит, а вот первый этаж и свой этаж нужно убрать, при необходимости вкрутить сгоревшую лампочку.

Продажа квартиры, это получение очень большой суммы денег, а значит, к будущему покупателю необходимо отнестись с большим вниманием. Не допускайте даже самой незначительной оплошности, это может закончиться большими неприятностями, от разбирательств в суде, до потери денег. Все моменты сделок нужно оформлять только в документальном порядке, никаких устных договоренностей, отсрочка платежа может быть только в случаи, если покупатель оформляет ипотеку, и никогда не отдавайте на длительный срок документы на квартиру.