31 окт, 2015

Как быстро и выгодно продать жилплощадь?

Как быстро и выгодно продать жилплощадь?
Если вдруг вам понадобилось продать собственную жилплощадь в кратчайшие сроки, попытайтесь сохранить самообладание и не кидаться на все поступающие предложения. В первую очередь, ваша жилплощадь должна прекрасно выглядеть, и для этого вы должны приложить все свои силы, потратив при этом минимум финансов.

В том случае, если у потенциального покупателя нет собственного автомобиля, и он пользуется услугами общественного транспорта, обязательно встретьте его. Нужно провести его к дому так, чтобы дорога была недолгой и приятной. Если все же дорога предстоит долгая, покажите покупателю район, и постарайтесь осветить его с положительной стороны. Так вы займете время, да и дорога будет не столь скучной.

Ориентируйтесь на социальный статус покупателя, так, семейному человеку будет интересно узнать о том, что поблизости функционирует отличный минимаркет, в котором всегда можно приобрести свежие продукты и избежать при этом огромных очередей. Если же вашей жилплощадью заинтересовался молодой неженатый человек, имеет смысл рассказать о ближайших спортивных клубах, барах и т.д.

В том случае, если вы договорились, что покупатель приедет на осмотр недвижимости на машине, ваша задача – встретить его там, где он сможет легко найти место для парковки. Желательно, чтобы это место располагалось рядом с подъездом. Вряд ли покупатель обрадуется покупке, если ему придется постоянно искать, где бы припарковать свою машину.

Обратите внимание на то, в каком состоянии находится входная дверь, ведущая в вашу квартиру. Она должна быть чистой и аккуратной, поскольку от нее на 70% зависят первые впечатления покупателей. На первый взгляд, это кажется смешным, но это – мнение авторитетных психологов, с которым приходится считаться.

В самой же квартире должно быть чисто, тихо и светло. В ней должно приятно пахнуть, она должна настраивать на умиротворение. В том случае, если окна помещения выходят на светлую сторону, куда удобнее будет показывать его в дневное время суток, когда она полностью освещена. Если же ситуация прямо противоположна – показывайте помещение вечером, используя для освещения как можно большее количество источников освещения.

Во время просмотра квартиры покупателем лучшим решением будет отправить всех домочадцев куда подальше, чтобы они не мешались. В идеале – освободите квартиру от собственных вещей, чтобы покупатель смог примерить, как бы он обустроил ту или иную комнату.

Если у вас есть возможность провести в квартире косметический ремонт, сделайте это хотя бы для того, чтобы придать помещению товарный вид.