31 окт, 2015

Особенности различных сделок купли-продажи недвижимости

Особенности различных сделок купли-продажи недвижимости
Покупка квартиры не всегда осуществляется при участии физического лица, как продавца. Бывают случаи, когда приглянувшееся вам жилье может принадлежать агентству недвижимости. В данном случае существует ряд нюансов, которые важно знать, чтобы не попасть в глупую ситуацию и не оказаться обманутым.

Важно, чтобы со стороны продавца (юридического лица) выступало именно агентство недвижимости. Подписывать договор со стороны агентства имеет право первый руководитель либо иное уполномоченной лицо, осуществляющее подписание по доверенности от организации. Данное соглашение ни в коем случае не должно заключаться с лицом, являющимся агентом, который работает в данной компании.

В соглашении о купле-продаже с агентством необходимо в точности описать все до мельчайших подробностей, что относится к описанию объекта продажи. Также важно расписать внешний вид, размеры и характеристики встроенного оборудования и коммуникаций.

Контракт содержит один немаловажный раздел, на который следует обратить особое внимание, в нем фиксируются все права и обязанности сторон. Подписывая данные договор, нужно быть предельно собранным, потому что после подписания обе стороны берут на себя обязательства.

Также договор купли-продажи может заключаться непосредственно с физическим лицом, владельцем квартиры либо покупателем. При этом не обязательно пользоваться услугами агентства не движимости. По соглашению сторон есть возможность проведения всего процесса сделки при помощи юриста, работающего на рынке недвижимости.

Ели же приобретается недвижимое имущество в доме, который не достроен, необходимо для начала выяснить с кем заключается соглашение. Это может быть либо сам застройщик, либо фирма, имеющая непосредственные полномочия на проведение операций по реализации данного жилья. Далее следует совершить ряд действий, чтобы обезопасить себя от недобросовестности партнера либо застройщика.

Описание всех нюансов данного процесса требует написания отдельной статьи, посвященной долевому строительству. Поэтому необходимо, прежде чем принимать решение, проконсультироваться с квалифицированным юристом либо прочесть специализированную литературу по данному предмету.